Советы специалиста

Когда мы с клиенткой  приехали в "Новгорелово", посмотрев квартиру в одном из ЖК, она сразу сказала: "Я хочу здесь жить!" – и даже не спешила уходить, представляя, как обустроит это пространство.

Что сделало эту квартиру идеальным выбором:

• Транспортная доступность– важный фактор для повседневной жизни.
• Просторная кухня-гостиная – место для семейных ужинов и встреч с друзьями
• Отдельная комната для дочери– у ребёнка будет своё личное пространство
• Доступная цена и небольшой первый взнос– комфортные условия даже с ограниченным бюджетом

Удобная локация:  

• 2 минуты до автобуса №90 – быстрый доступ к метро «Московская»  
• 10 минут до аэропорта – удобно для тех, кто часто в разъездах  
• Просторная парковка у дома – можно без проблем оставить машину  

 Особенности квартиры:  

• Просторная лоджия – место для утреннего кофе или компактного рабочего уголка  
• Удачная планировка – всё необходимое в одном пространстве без ощущения тесноты  
• Светлая отделка – нейтральные тона, создающие ощущение простора  

 Подойдёт идеально:  

• Молодому специалисту – удобно добираться до работы  
• Парам – уютное гнёздышко с дополнительным функциональным пространством  
• Фрилансерам – на лоджии можно организовать мини-кабинет  

Пишите или звоните +7-969-718-3-618 – покажу студию лично и расскажу подробности  

Почему стоит выбрать Новоселье?  

ü  Это не просто новый район – это комфортная среда для жизни! Здесь:

•     Зелёные дворы-парки – низкая этажность и продуманные общественные пространства  
•     Вся инфраструктура под рукой – от фитнес-клуба до поликлиники  
•     Тишина и свежий воздух – но при этом всего 20-40 мин до Петербурга  

 Отличный вариант для аренды!  

• Студия 26,4 м² в новом ЖК с ремонтом  
• Готова к заселению – вся мебель и техника  
• Удобная локация – 5 минут до остановки
• Тихий двор – никакого шума ночью

 Почему стоит обратиться ко мне?  

• Профессиональный подбор – знаю тонкости района
• Помощь с оформлением документов
• Гарантия честной сделки   

Пишите или звоните +7-969-718-3-618 – покажу лично и расскажу про район подробнее!  

В прекрасном месте с прогулочной зоной,  расположенном между Парусной улицей и Шкиперским протоком, строится жилой комплекс с повышенным уровнем комфорта «Серии плюс, а именно 12 корпусов высотой по 12 этажей. Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна. Фасады будут отделываться кирпичом. Квартиры -  от  студий до «трёшек». Фишками планировок станут мастер-спальни, гостевые санузлы, постирочные, гардеробные и балконы. Окна в пол призваны обеспечить повышенный уровень инсоляции. Предусмотрены как классические планировки, так и европейские. По умолчанию выполняется предчистовая отделка.

Места для отдыха, лапомойки для собак, предусмотрены колясочные и гостевые санузел. Во дворе будет создан закрытый парк. На территории ЖК «Шкиперский 19» сделают зоны для отдыха взрослых, установят детские площадки, спортплощадки. Из собственных соцобъектов заявлены детский сад и школа.

Прекрасная доступность до метро «Приморская», «Горный институт». Рядом Финский залив. 

Задумываясь о покупке своего жилья  и где купить, в  новостройке или  во вторичке?   Безусловно, новостройка привлекает тем, что квартира расположена в новом доме и ее можно обустроить как хочется, дав волю фантазии. На вторичку чаще засматриваются те, кто хочет сэкономить на ремонте и мебели — нередко продавцы оставляют в квартире кухонный гарнитур или мебель. Тем не менее оба варианта имеют свои нюансы. Давайте разберем их.                                                                                                                                                                

Новостройки

Преимущества

•             Эффект нового жилья

•             Акции и скидки от застройщиков

•             Современные стандарты жизни

•             Новая инфраструктура внутри ЖК и на прилегающей территории

•             Подземные паркинги

•             Возможность приобрести квартиру с отделкой

•             Не требуется юридическая проверка, отсутствие истории квартиры

Недостатки

•             Срок сдачи дома может переноситься

•             Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома

•             Чаще всего новые ЖК отдалены от центра города

Вторичное жилье

Преимущества

•             Можно сразу вселиться и прописаться

•             Инфраструктура района более развита, чем в районах новостроек

•             Возможность торга с продавцом

•             Возможность получить скидку до 0,9% на ставку по ипотеке при покупке на Домклик

•             Возможность не делать ремонт или даже не покупать мебель в первое время

Недостатки

•             Типовые планировки

•             Изношенные коммуникации

•             Требуется юридическая проверка истории квартиры

•             Нередко квартиры располагаются в старом жилом фонде

•             Понадобится потратить больше сил и средств на ремонт под себя

Каждый решает сам, какую квартиру приобретать. Ведь не менее важно оценить свои финансовые возможности, потому что в случае с новостройкой придется вложиться в ремонт. А еще нужно учитывать расположение дома, отдаленность от работы, экологическую обстановку. Даже если квартира продается по привлекательной цене, спешить не стоит.

 Если у Вас возникнут вопросы по недвижимости звоните +7(905) 205 77 09,  WhatsApp привязан к этому телефону, буду рада Вам помочь.

При продаже недвижимости всегда встает важный вопрос: где и как составить договор купли-продажи?

Для начала определимся какие виды договоров бывают :

- нотариальный договор (составляет и удостоверяет нотариус, регистрируется переход права в Росреестре);

- договор в простой письменной форме (составляет юрист, риэлтор или  сам участник сделки и регистрируется переход права в Росреестре)

Где  и как составить договор купли-продажи? вариантов несколько:

- можно составить самостоятельно, опираясь на шаблоны в интернете;

- можно обратиться к нотариусу;

- можно обратиться в агентство недвижимости;

-можно обратиться в юридическую организацию.

Выбирая вариант как составить договор купли-продажи надо учитывать важные факторы, а именно:

- обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры

* дарение;

* продажа доли в объекте недвижимости;

* продажа недвижимости несовершеннолетних детей (купить на детей можно в простой письменной форме);

- все остальные договоры возможно составить в простой письменной форме.

Стоимость нотариального удостоверения в среднем составляет от 0,5 до 1 % от стоимости объекта, зависит от участников и содержания самого договора;

Стоимость составления договора в простой письменной форме составляет от 2 000 р до 6000 р в зависимости от участников и содержания самого договора.

Вот такие нехитрые советы помогут вам понять где и как составить договор купли-продажи недвижимости. 

 Я – добрая, честная, внимательная, понимающая  и неунывающая!

Занимаюсь агентской  деятельностью  почти 18 лет, мне не было и тридцати, когда я решила попробовать свои силы в недвижимости. Начинала с самого первого этапа- стажер, а сейчас я руководитель группы. Работаю  в офисе на Коломяжском, 15. Считаю, что у агента по недвижимости нет ограничений: любой возраст и пол, высокий заработок.

Хочу пригласить в свою группу  кандидатов, имеющих время и  пассивный доход, у которых есть  силы и желание работать агентом по недвижимости.

Вы- активный, сообразительный, с  быстрым   и логическим  умом,  можете легко  самоорганизовываться, любите учиться и узнавать новое!

Агенты группы специализируются на продаже квартир и комнат, но бывают сделки с загородной недвижимостью.

 Приходите пробовать свои силы и возможности!

Офис на Коломяжском, 15 корпус 2

Телефон  8921 797 46 06
Вакансии - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
Агентство недвижимости Приморский район - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб